Bán Đất Mặt Tiền Phan Như Thạch Đà Lạt 212m² – Gần Chợ Đêm, Giá 38,5 Tỷ

Đất mặt tiền Phan Như Thạch Đà Lạt với diện tích 212m², mặt tiền gần 12m và vị trí cách chợ đêm khoảng 500m là sản phẩm đáng chú ý dành cho khách hàng đang tìm kiếm bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố. Lô đất có lợi thế về khả năng tiếp cận các điểm du lịch, khu thương mại và đã có thông tin về phương án thiết kế khách sạn quy mô 35 phòng.

Với mức giá chào bán 38,5 tỷ đồng, sản phẩm phù hợp để nhà đầu tư nghiên cứu phương án phát triển cơ sở lưu trú, công trình kinh doanh hoặc mục đích sử dụng khác theo quy hoạch được duyệt.

1. Thông tin chi tiết lô đất mặt tiền Phan Như Thạch

Lô đất nằm trên đường Phan Như Thạch, khu vực trung tâm Đà Lạt, nơi có khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường và địa điểm phục vụ du lịch, mua sắm, ăn uống.

Các thông tin nổi bật của bất động sản gồm:

• Vị trí: Mặt tiền đường Phan Như Thạch, khu vực trung tâm Đà Lạt.
• Diện tích: 212m².
• Mặt tiền: Gần 12m.
• Đường trước đất: Rộng khoảng 8m theo thông tin cung cấp.
• Hướng: Đông Nam.
• Tình trạng đất: Được giới thiệu là 100% đất xây dựng.
• Khoảng cách đến chợ đêm Đà Lạt: Khoảng 500m.
• Kết nối khu Hòa Bình: Vài phút đi bộ theo thông tin giới thiệu.
• Phương án phát triển: Đã có bản thiết kế khách sạn 35 phòng và thông tin về giấy phép xây dựng.
• Giá bán: 38,5 tỷ đồng.

Thông tin về diện tích đất xây dựng, giấy phép, chỉ tiêu quy hoạch và tình trạng pháp lý cần được đối chiếu với hồ sơ chính thức trước khi giao dịch.

2. Vị trí trung tâm – Lợi thế của đất mặt tiền Phan Như Thạch

Khi tìm mua bất động sản kinh doanh tại Đà Lạt, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét. Khu vực trung tâm có lợi thế về khả năng kết nối với các điểm tham quan, hoạt động thương mại và dịch vụ phục vụ du khách.

Từ đường Phan Như Thạch, người sử dụng có thể tiếp cận khu Hòa Bình và chợ đêm Đà Lạt trong khoảng cách đi bộ được giới thiệu là khá thuận tiện. Đây là điểm đáng quan tâm đối với nhà đầu tư đang nghiên cứu mô hình lưu trú hướng đến khách du lịch muốn ở gần khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, vị trí mặt tiền giúp công trình có điều kiện tiếp cận trực tiếp từ đường phố. Với những mô hình kinh doanh phù hợp, yếu tố này có thể hỗ trợ khả năng nhận diện địa điểm và thuận tiện trong quá trình đón khách.

Tuy nhiên, hiệu quả khai thác thực tế còn phụ thuộc vào thiết kế công trình, phương án vận hành, khả năng tiếp cận, nhu cầu thị trường và các quy định áp dụng tại khu đất.

3. Diện tích 212m², mặt tiền gần 12m – Thuận lợi khi nghiên cứu phương án xây dựng

Một điểm đáng chú ý của lô đất là mặt tiền rộng gần 12m trên tổng diện tích 212m². Kích thước mặt tiền là yếu tố cần xem xét khi lên phương án bố trí lối vào, khu vực đón khách, không gian chức năng và mặt đứng công trình.

Đối với khách hàng có nhu cầu đầu tư khách sạn, việc đánh giá khu đất không chỉ dừng lại ở diện tích tổng thể. Các yếu tố như hình dạng thửa đất, chiều sâu, khoảng lùi, mật độ xây dựng, số tầng được phép xây dựng, diện tích sàn và yêu cầu phòng cháy chữa cháy đều có thể ảnh hưởng đến quy mô công trình.

Theo thông tin giới thiệu, khu đất được đánh giá có 100% diện tích đất xây dựng. Người mua nên kiểm tra chỉ tiêu này trên hồ sơ quy hoạch và giấy tờ pháp lý để xác định chính xác phạm vi, diện tích được phép xây dựng cũng như các giới hạn liên quan.

Đường trước đất rộng khoảng 8m cũng là một thông tin cần được khảo sát trực tiếp, đặc biệt nếu phương án kinh doanh dự kiến có nhu cầu đón trả khách, bố trí điểm dừng xe hoặc tổ chức giao thông nội bộ.

4. Đã có phương án thiết kế khách sạn 35 phòng

Điểm khác biệt được giới thiệu của bất động sản Phan Như Thạch này là đã có bản thiết kế khách sạn 35 phòng và thông tin về giấy phép xây dựng khách sạn tương ứng.

Đối với nhà đầu tư đang tìm đất xây khách sạn tại Đà Lạt, một phương án thiết kế có sẵn có thể giúp hình dung rõ hơn về định hướng phát triển công trình, thay vì bắt đầu hoàn toàn từ bước lên ý tưởng.

Theo thông tin cung cấp, thiết kế hướng đến việc bố trí cửa sổ cho tất cả các phòng. Đây là đặc điểm đáng quan tâm khi nghiên cứu chất lượng không gian nghỉ dưỡng, khả năng đón ánh sáng tự nhiên và thông thoáng của phòng lưu trú.

Dù vậy, số lượng phòng thực tế, công năng từng tầng và khả năng triển khai cần được đối chiếu với bộ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và các điều kiện phê duyệt liên quan. Người mua cũng nên xác minh giấy phép còn hiệu lực, chủ thể được cấp phép và việc chuyển giao hoặc điều chỉnh hồ sơ có đáp ứng quy định hiện hành hay không.

Đối với mô hình khách sạn, ngoài chi phí nhận chuyển nhượng đất và xây dựng, nhà đầu tư cần lập dự toán cho nội thất, trang thiết bị, hệ thống kỹ thuật, nhân sự, vận hành, marketing và dự phòng tài chính. Việc đánh giá công suất phòng, giá bán phòng bình quân và tính mùa vụ của du lịch Đà Lạt cũng cần được thực hiện trước khi quyết định đầu tư.

5. Tầm nhìn thành phố – Một yếu tố đáng khảo sát trực tiếp

Theo thông tin giới thiệu, khu đất có vị trí trên cao và góc nhìn thoáng về thành phố, đặc biệt vào buổi tối. Với các cơ sở lưu trú, tầm nhìn và cảm nhận không gian có thể góp phần tạo nên trải nghiệm của khách hàng nếu được khai thác phù hợp trong thiết kế.

Tuy nhiên, tầm nhìn thực tế cần được kiểm tra tại nhiều thời điểm trong ngày và đánh giá khả năng duy trì sau khi các công trình xung quanh phát triển. Nhà đầu tư nên khảo sát cao độ khu đất, hướng nhìn từ các tầng dự kiến, điều kiện tiếp cận và những yếu tố có thể ảnh hưởng đến thiết kế.

Việc kết hợp vị trí trung tâm, thiết kế hợp lý và chất lượng vận hành có thể là cơ sở để xây dựng phương án kinh doanh phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu.

6. Giá bán đất Phan Như Thạch Đà Lạt là 38,5 tỷ đồng

Mức giá chào bán hiện được giới thiệu là 38,5 tỷ đồng cho toàn bộ lô đất diện tích 212m².

Với bất động sản trung tâm có định hướng phát triển khách sạn, nhà đầu tư nên đánh giá giá trị dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hồ sơ pháp lý, chỉ tiêu xây dựng và tổng vốn cần thiết để hoàn thiện công trình.

Ngoài giá mua đất, cần dự trù chi phí thiết kế bổ sung, xây dựng, nội thất, thủ tục pháp lý, tài chính và vận hành ban đầu nếu lựa chọn phát triển khách sạn. Một phương án đầu tư thận trọng nên có dự báo doanh thu theo nhiều kịch bản, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá bất động sản hoặc công suất phòng tối đa.

Giá bán và điều kiện giao dịch có thể thay đổi theo thỏa thuận giữa các bên. Khách hàng quan tâm nên liên hệ để xác nhận tình trạng sản phẩm và lịch xem thực tế.

7. Có nên tìm hiểu lô đất mặt tiền Phan Như Thạch?

Lô đất có thể phù hợp với nhóm khách hàng đang tìm kiếm:

• Đất mặt tiền trung tâm Đà Lạt để nghiên cứu phương án kinh doanh.
• Đất gần chợ đêm và khu Hòa Bình để phát triển dịch vụ lưu trú.
• Bất động sản có mặt tiền rộng, cần khảo sát khả năng bố trí công trình.
• Quỹ đất có phương án thiết kế khách sạn để tiếp tục thẩm định trước khi đầu tư.

Trước khi đặt cọc, người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình trạng thế chấp hoặc tranh chấp, quy hoạch, giấy phép xây dựng, bản vẽ được phê duyệt, điều kiện tiếp cận giao thông và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Việc thẩm định đầy đủ giúp nhà đầu tư xác định khả năng triển khai thực tế và hạn chế rủi ro trong quá trình nhận chuyển nhượng.

8. Liên hệ xem đất mặt tiền Phan Như Thạch Đà Lạt

Nếu bạn đang tìm kiếm đất trung tâm Đà Lạt, đất mặt tiền kinh doanh hoặc bất động sản để nghiên cứu phương án xây dựng khách sạn, hãy liên hệ để nhận thêm thông tin về lô đất Phan Như Thạch.

Nhân – Nhà Đất Đà Lạt.TOP

• Điện thoại/Zalo: 0376 852 385
• Website: https://nhadatdalat.top/

Khách hàng có thể trao đổi để xác nhận giá bán, tình trạng bất động sản, hồ sơ pháp lý và sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp.

Nhà Đất Đà Lạt.TOP cung cấp thông tin bất động sản tại Đà Lạt, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu nhà ở, đất nền, đất mặt tiền, villa và các sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư hoặc đầu tư.

Thông tin trong bài được xây dựng dựa trên dữ liệu giới thiệu về bất động sản tại thời điểm đăng. Người mua cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy hoạch, giấy phép xây dựng và các thông số thực tế trước khi đưa ra quyết định giao dịch.