Đất KQH An Sơn Đà Lạt 230m² Có Nhà Cấp 4, 2 Mặt Tiền – Giá 11,5 Tỷ

Nếu anh chị đang tìm một lô đất tại An Sơn Đà Lạt để xây dựng nhà ở, biệt thự hoặc làm nơi nghỉ dưỡng, nhưng không muốn mua một khu đất hoàn toàn trống, thì sản phẩm này có một điểm khá đáng chú ý: trên đất đã có sẵn căn nhà cấp 4.

Lô đất nằm tại Khu quy hoạch An Sơn, phường Xuân Hương, Đà Lạt, thuộc khu vực có nhiều nhà ở và biệt thự. Bất động sản có diện tích 230m² theo sổ, lợi thế 2 mặt tiền, ngang khoảng 8,85m, đường quy hoạch rộng khoảng 10m và hướng Tây.

Giá chủ nhà đang chào bán là 11,5 tỷ đồng.

Lợi thế đầu tiên: quỹ đất 230m² và 2 mặt tiền

Một trong những điểm đáng chú ý của bất động sản này nằm ở thế đất 2 mặt tiền.

Diện tích theo sổ là khoảng 230m², chiều ngang khoảng 8,85m. Với bề ngang tương đối thoáng cùng lợi thế tiếp giáp hai mặt đường, chủ sở hữu có thêm nhiều phương án khi thiết kế công trình sau này.

Thay vì chỉ tiếp cận từ một hướng như những lô đất thông thường, đất 2 mặt tiền có thể tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc bố trí:

• Lối vào nhà.
• Khu vực sân.
• Chỗ đậu ô tô.
• Không gian sân vườn.
• Cửa sổ và các hướng lấy sáng.
• Thiết kế kiến trúc theo từng mặt tiếp giáp.

Đặc biệt, nếu chủ mới có kế hoạch xây một căn nhà hoặc villa theo phong cách riêng, lợi thế mặt bằng và khả năng tiếp cận từ hai phía là yếu tố có thể cân nhắc ngay từ giai đoạn thiết kế.

Đã có sẵn nhà cấp 4 trên đất

Thay vì mua đất rồi phải bắt đầu xây dựng ngay, bất động sản này hiện đã có một căn nhà cấp 4.

Căn nhà gồm:

3 phòng ngủ – 2 nhà vệ sinh – phòng khách – bếp.

Đây là một lợi thế thực tế đối với người mua có nhu cầu sử dụng ngay.

Gia đình có thể tiếp tục sử dụng căn nhà hiện hữu, sau đó tính toán phương án cải tạo hoặc xây dựng công trình mới tùy theo nhu cầu và quy hoạch, giấy phép xây dựng thực tế.

Với những người muốn tìm nhà đất Đà Lạt để vừa ở vừa có kế hoạch nâng cấp trong tương lai, việc có sẵn công trình trên đất cũng giúp giảm bớt áp lực phải triển khai toàn bộ việc xây dựng ngay sau khi nhận nhà.

Đường quy hoạch rộng khoảng 10m

Một yếu tố khác cần chú ý khi xem bất động sản này là đường quy hoạch khoảng 10m.

Đối với một lô đất có diện tích hơn 200m², đường rộng và lợi thế 2 mặt tiền tạo ra nhiều khả năng bố trí công năng hơn so với một lô đất nằm trong hẻm nhỏ.

Đây cũng là thông tin mà người mua nên kiểm tra trực tiếp trên hồ sơ quy hoạch và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định giao dịch.

Vị trí tại KQH An Sơn Đà Lạt

Khu quy hoạch An Sơn là một khu vực được nhiều người tìm kiếm khi muốn mua đất hoặc nhà tại Đà Lạt, đặc biệt đối với nhóm khách hàng quan tâm đến không gian sống rộng rãi và mô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng.

Trên thị trường hiện có nhiều loại bất động sản tại khu vực An Sơn, từ những lô đất diện tích nhỏ đến các quỹ đất lớn để xây biệt thự. Các tin rao hiện nay cũng cho thấy những sản phẩm có diện tích khoảng 200–300m² tại khu vực này đang được chào bán với nhiều mức giá khác nhau, tùy vị trí, mặt tiền, hiện trạng công trình và đặc điểm của từng lô.

Với sản phẩm đang được giới thiệu trong bài viết này, điểm cần tập trung không chỉ là diện tích 230m² mà còn là 2 mặt tiền + nhà cấp 4 có sẵn + đường quy hoạch khoảng 10m.

Khoảng cách đến trung tâm Đà Lạt

Theo thông tin về vị trí của bất động sản, từ đây di chuyển đến khu vực Hồ Xuân Hương và Chợ Đà Lạt khoảng 4,5km.

Khoảng cách này phù hợp với những người muốn tìm một nơi ở có không gian rộng hơn nhưng vẫn muốn duy trì khả năng kết nối với khu vực trung tâm.

Đặc biệt, với Đà Lạt, nhiều người mua nhà không chỉ quan tâm đến khoảng cách tính bằng kilomet mà còn chú ý đến:

• Đường đi thực tế.
• Độ rộng đường.
• Khả năng ô tô tiếp cận.
• Mật độ xây dựng xung quanh.
• Không gian và cảnh quan.
• Khả năng sử dụng lâu dài.

Vì vậy, người mua nên xem trực tiếp vị trí trước khi đánh giá toàn diện về bất động sản.

Phù hợp với những nhu cầu nào?

Với diện tích khoảng 230m², mặt ngang 8,85m, lợi thế 2 mặt tiền và có sẵn nhà, bất động sản này có thể được cân nhắc cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

1. Mua làm nhà ở

Gia đình có thể sử dụng căn nhà hiện hữu trước, sau đó cải tạo hoặc xây dựng lại theo nhu cầu.

2. Làm nhà nghỉ dưỡng

Đà Lạt là thị trường được nhiều gia đình lựa chọn cho căn nhà thứ hai. Một quỹ đất rộng hơn nhà phố thông thường có thể tạo điều kiện để bố trí thêm sân vườn và không gian sinh hoạt ngoài trời.

3. Xây dựng villa

Nếu người mua có kế hoạch xây dựng công trình mới, lợi thế 2 mặt tiền và bề ngang gần 9m là những thông tin đáng đưa vào bài toán thiết kế.

4. Mua đất và giữ lại công trình hiện hữu

Đây là phương án phù hợp với người chưa muốn đầu tư xây dựng ngay. Căn nhà hiện tại có thể tiếp tục được sử dụng trong thời gian chuẩn bị phương án dài hạn.

Thông tin chi tiết bất động sản

Thông tin diện tích, hiện trạng, giá bán và khoảng cách được cung cấp theo thông tin của chủ bất động sản; người mua nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và hiện trạng thực tế trước giao dịch.

Giá bán 11,5 tỷ có gì đáng chú ý?

Mức giá hiện tại của bất động sản là 11,5 tỷ đồng.

Thay vì chỉ nhìn vào tổng giá trị, người mua có thể xem xét đồng thời nhiều yếu tố: diện tích đất, chiều ngang, số mặt tiền, đường tiếp cận, hiện trạng nhà và vị trí trong khu vực An Sơn.

Trên thị trường, các bất động sản An Sơn có diện tích tương đương có thể có mức giá khác nhau khá lớn tùy vào việc đã có villa, nhà ở, view, mặt tiền và vị trí cụ thể. Chẳng hạn, các tin rao gần đây cho thấy có sản phẩm 230m² được chào ở mức 11,8 tỷ, trong khi những villa hoàn thiện trên quỹ đất tương tự có mức giá cao hơn đáng kể. Đây chỉ là thông tin tham khảo từ tin rao, không phải định giá cho bất động sản này.

Xem thực tế đất KQH An Sơn Đà Lạt

Nếu anh chị đang tìm đất An Sơn Đà Lạt, đặc biệt là những sản phẩm có diện tích khoảng 200–300m², đường ô tô và có khả năng xây dựng nhà hoặc villa, có thể tham khảo lô đất này.

Điểm nổi bật của sản phẩm là sự kết hợp giữa:

230m² đất + 2 mặt tiền + ngang 8,85m + đường quy hoạch khoảng 10m + nhà cấp 4 có sẵn.

Giá bán hiện tại:

11,5 TỶ ĐỒNG

Anh chị muốn xem vị trí chính xác, sổ, hiện trạng căn nhà và thực tế lô đất, liên hệ:

NHÂN – NHÀ ĐẤT ĐÀ LẠT.TOP
Hotline: 0376 852 385